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中介二手房貸款多久能放款 二手房貸款多久能放款

生活百科貸款

二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行 ?，F在的房價不穩定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的*，購房沒有錢的時候就需要用到二手房貸了 。那么二手房貸款多久能放款呢?下面就請一起來了解一下吧 。
一、二手房貸款多久能放款
從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間 。因為二手房和一手房有一定的差距，在辦理銀行的貸款條件也會有不一樣的要求，有的時候銀行的*收縮也會導致銀行放款的時間久一點，這個要看貸款銀行的情況 。
二、二手房的貸款流程
1、買賣雙方都帶上相關材料去銀行 。接收并填寫二手房個人貸款申請表，填寫后將材料提交給工作人員審核 。工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限 。后三方同意銀行*指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估 。
2、按照約定的時間，房地產評估機構會去物業進行評估 。評估完成后，評估機構應向銀行出具評估報告 。這一階段的時間消耗將視約定條件而定，3-5個工作日內即可完成 。
3、銀行應對貸款申請人的資格進行審核 。符合要求后，銀行根據房屋評估價格和貸款人資質審批貸款金額和期限 。審批流程一般需要5個工作日左右 。
4、經批準后，買方應向賣方支付首付款 。隨后，買賣雙方及銀行工作人員前往房地產交易所，憑首付款憑證、銀行出具的抵押申請審查承諾函等材料辦理產權過戶 。過戶可以當天完成，買家可以等20個工作日左右拿到房產證 。
【中介二手房貸款多久能放款 二手房貸款多久能放款】5、買受人收到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費約2000元 。然后，辦理貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按合同規定開始按期償還當期款項 。

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